Jak działa OC pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Pośrednicy nieruchomości mają dziś swoje biura praktycznie w każdej większej miejscowości

Pośrednicy nieruchomości mają dziś swoje biura praktycznie w każdej większej miejscowości. Powoduje to, że bez problemu możemy kupić mieszkanie albo dom, korzystając z ich pomocy. Odpada nam mnóstwo dodatkowych obowiązków, takich jak jeżdżenie od lokalu do lokalu, oglądanie go od zera i tak dalej. Pośrednik załatwi to wszystko za nas, a na stole otrzymamy gotową ofertę, która będzie kompletna. Niestety zdarzają się sytuacje, gdy pośrednicy popełniają błędy i sprzedają nieruchomości, które nie zawsze są warte swojej ceny. Dlatego też większość ubezpiecza się, by później nie ponosić z tego tytułu konsekwencji prawnych.

Zabezpieczenie przed odszkodowaniem

Niestety prawo polskie nie jest pod tym względem jednoznaczne i często sądy obarczają winą za złe sprawdzenie stanu nieruchomości samego pośrednika. Mimo, że jest to osoba, która nie musi mieć uprawnień budowlanych i pewne rzeczy mogą jej zwyczajnie umknąć. Stąd też na rynku istnieje OC pośrednika w obrocie nieruchomościami ze strony iexpert.pl. Jest to polisa ubezpieczeniowa, która chroni przed skutkami odpowiedzialności cywilnej za popełnione błędy. Dzięki temu pośrednik nie musi obawiać się, że przyjdzie mu płacić bardzo wysokie odszkodowanie.

Kiedy może się przydać?

Zdarzają się sytuacje, gdy długie miesiące lub lata po kupnie domu bądź mieszkania okazuje się, że stan nieruchomości jest delikatnie mówiąc zły. Mogą wyjść takie rzeczy jak grzyb w ścianach, podmokłe fundamenty, osuwająca się ziemia, pęknięcia ścian i tak dalej. Jeżeli w ofercie, którą przedstawił pośrednik lokal był przedstawiony jako wolny od wyżej wymienionych wad, może pojawić się spory problem. Gdy nowy właściciel rozpocznie spór sądowy, zapewne dojdzie do uznania pośrednika za winnego przedstawienia nieprawdziwej oferty. Wtedy odszkodowanie wypłaci towarzystwo ubezpieczeniowe, nie narażając osoby pośrednika na bankructwo.